Французька мережа Auchan припиняє роботу гіпермаркету на Великій Кільцевій у Києві після 16 років оренди. Договір, який чотири рази продовжували, вичерпав себе 20 травня. За словами ритейлера, сторони не змогли узгодити умови подальшої співпраці — причина криється в розбіжностях щодо графіка роботи під час повітряних тривог.
Ключовою проблемою став конфлікт безпеки та економіки. У березні CEO Auchan Марта Труш розкрила, що протягом року магазини простоювали близько 4000 годин через тривоги. Компанія вирішила закриватися під час атак на місто — логічно для захисту працівників та покупців. Однак власник торгового приміщення, очевидно, не готовий погодитися на такі втрати в доходах від оренди, що призвело до розриву переговорів.
Auchan наголошує на відмінності позицій бізнес-партнерів щодо тривог. Чимало конкурентів у Києві продовжують функціонувати під час повітряних атак, не закриваючи двері. Це створює тиск на мережу, яка виступила за захисну позицію. Середовище повної невизначеності — атаки сталися майже 4000 годин у році — деморалізує розклад роботи і розраховані на стабільність угоди оренди.
Для девелоперів та управління комерційною нерухомістю це сигнал про глибшу проблему. Орендні договори, підписані у мирний час, більше не враховують реалії гібридної війни. Власники будинків та торговельних центрів повинні переглядати умови оренди з урахуванням циклічних простоїв через тривоги. Інакше вони ризикують втратити質якісних орендарів, які є соціально відповідальними.
Auchan збереже 28 магазинів в Україні, з них 15 гіпермаркетів. Працівники київської локації отримають можливість працювати в інших точках мережі. Ситуація на Великій Кільцевій демонструє, що вибір безпеки над прибутком у короткостроковій перспективі створює довгострокові наслідки для комерційної нерухомості міста.
