Українська компанія Winhub та європейський забудовник White Star Real Estate підписали угоду про створення спільного підприємства для будівництва логістичного парку площею 90 000 квадратних метрів у Київській області. Інвестиції в проєкт становлять 80 мільйонів доларів. Угода, укладена під час Конференції з відновлення України в Гданську, демонструє перший масштабний припив іноземного капіталу в девелопмент нерухомості поза оборонно-енергетичним сектором з початку повномасштабної агресії.
Для ринку це критична подія: міжнародні оператори повертаються в Україну саме через логістику, де попит перейшов з теоретичних дискусій в реальні контракти. White Star Real Estate — один з провідних операторів комерційної нерухомості у Центральній та Східній Європе — не розпочинає з нуля, а робить ставку на давно й очевидно дефіцитний для ринку продукт: склади класу А. Партнерство свідчить про те, що розроблювачи розцінюють Україну не як зону ризику, а як долгострокову інфраструктурну інвестицію.
Winhub заявляє амбітнішу мету: побудувати до 1 млн квадратних метрів складських площ і залучити близько 1 млрд доларів. Компанія вже контролює земельні ділянки у Київській області для двох із десяти запланованих комплексів. Це схема, яка працює: масштаб розраховується на років п’ять мінімум, інвестиції структуруються з розрахунком на постійний попит від логістів і операторів електронної комерції, чия інфраструктура в Україні залишається архаїчною навіть порівняно з сусідніми країнами.
Пік попиту на логістику очевидний: компанії готуються до відновлення, переміщують виробництва і шукають складські потужності не в Варшаві чи Братиславі, а поблизу ринків споживання. Проєкт під Києвом стане одним з перших, який замикатиме цей розрив. Для девелоперів сигнал ясний: у логістиці на найближчі 3–5 років буде переповненість пропозиції від інвесторів, але нестача якісних площ від будівельників, котрі готові працювати в умовах війни й невизначеності.
За матеріалами: propertytimes.com.ua
